Depuis quelques années ,au vu de la sinistralité des vieux immeubles parisiens, certains assureurs se sont désengagés de ce risque en résiliant beaucoup de contrats, pour se placer sur des immeubles récents et du bureau.
Maintenant pour les compagnies qui restent sur ce marché déficitaire pour elles, ils ont l'obligation (rentabilité, solvabilité, et notation obligent) de revoir les primes et les franchises.
Les professionnels syndics se trouvent souvent confrontés quelques semaines avant l'échéance annuelle à une lettre de résiliation de la compagnie d'assurance; il faut donc se mettre en chasse de solutions alternatives en peu de temps et faire passer aux copropriétaires des hausses importantes de leurs primes et des franchises. Ils n'ont souvent pas en tête ce qu'ils ont pu couter à l'assureur sur quelques années et pensent parfois qu'il est là pour payer l'entretien de l'immeuble pour lequel ils n'ont pas voulu investir dans les rénovations nécessaires voire indipensables (canalisations, étanchéité, toiture, façades..etc); ces changements auront aussi pour objectif de les responsabiliser. Nous essayons d'aider nos clients syndics dans cette difficile mission pédagogique nécessaire pour faire accepter aux copropriétés les changements de tarif; et ça n'est pas une mince affaire...
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